{"id":439,"date":"2020-10-22T17:43:01","date_gmt":"2020-10-22T17:43:01","guid":{"rendered":"https:\/\/maaragency.com\/?p=439"},"modified":"2021-04-05T18:45:24","modified_gmt":"2021-04-05T18:45:24","slug":"los-primeros-pasos-del-no-residente-para-adquirir-una-propiedad-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maaragency.com\/de\/los-primeros-pasos-del-no-residente-para-adquirir-una-propiedad-en-espana\/","title":{"rendered":"Los primeros pasos del No Residente para adquirir una propiedad en Espa\u00f1a."},"content":{"rendered":"\n

TUS PRIMEROS PASOS: Los primeros pasos del No Residente para adquirir una propiedad en Espa\u00f1a<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Cada d\u00eda m\u00e1s, los inversores inmobiliarios extranjeros, les atrae comprar propiedades en Espa\u00f1a, sobre todo por la madurez del mercado inmobiliario espa\u00f1ol, sus precios atractivos, su rentabilidad, la seguridad jur\u00eddica y sin duda, la calidad de vida que se vive en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n

En los \u00faltimos meses, especialmente debido a la crisis sanitaria mundial que estamos viviendo en el 2020, las consultas acerca de c\u00f3mo invertir en Espa\u00f1a, se han incrementado en gran medida, entre otros motivos, por la diversificaci\u00f3n de la cartera de los grandes capitales inmobiliarios internacionales y tambi\u00e9n a destacar, peque\u00f1os inversores, que ven con buenos ojos, realizar inversiones en pa\u00edses m\u00e1s seguros, con rentabilidades constantes y pensando en asegurarse una jubilaci\u00f3n futura. Destacar por ejemplo, que en los \u00faltimos 3 meses, en nuestro caso, las solicitudes de informaci\u00f3n desde Chile, se han multiplicado exponencialmente. Y as\u00ed con la mayor\u00eda de los pa\u00edses de la regi\u00f3n, especialmente clientes argentinos, venezolanos, colombianos, peruanos y mexicanos.<\/p>\n\n\n\n

Nuestros consejos, para dar tus<\/em> primeros pasos firmes<\/em> y no caer en errores habituales, son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n

  1. Tu primer paso y principal<\/strong>, tener un buen compa\u00f1ero de viaje, o lo que es lo mismo, dejarte asesorar por expertos agentes inmobiliarios, que te expliquen al detalle, todo lo referente a c\u00f3mo invertir en Espa\u00f1a. Preguntar, preguntar y volver a preguntar. Una vez tengamos eso resuelto, hemos empezado a andar, pero aconsejamos, no empezar a correr hasta que la propiedad est\u00e9 inscrita en el Registro de la Propiedad.<\/li>
  2. El paso m\u00e1s complicado <\/strong>a veces es tener claro cu\u00e1l es mi perfil de inversor. Espa\u00f1a tiene una peculiaridad muy interesante, y es que existen muy distintos tipos de posibilidades de inversi\u00f3n, pero a la vez, con muy distintos tipos de rentabilidad y monto de la inversi\u00f3n. Esto significa, que en Espa\u00f1a nos encontramos, con que la inmensa mayor\u00eda de los inversores, quieren adquirir propiedades en las principales ciudades del pa\u00eds, es decir, Madrid y Barcelona, que por supuesto,  son interesantes y hay grandes oportunidades, pero, no son las \u00fanicas. Pueden ser igual de interesantes o en ocasiones m\u00e1s, invertir en propiedades en la costa, en las islas, en ciudades no tan grandes pero s\u00ed con un gran atractivo tur\u00edstico o incluso en entornos rurales. En resumen, invertir en estas grandes ciudades, tambi\u00e9n supone realizar desembolsos m\u00e1s altos. Nuestro trabajo principal justamente es, conocer el perfil del cliente y presentarle las mejores oportunidades de inversi\u00f3n en funci\u00f3n de ese perfil y en diferentes zonas del pa\u00eds.<\/li>
  3. El paso m\u00e1s divertido<\/strong> sin duda es elegir tu propiedad. No hay que olvidar, que si eres un inversor puro, la propiedad m\u00e1s bonita, o la que m\u00e1s te gusta, no es siempre la que m\u00e1s se ajusta a tu perfil. Por eso, hay que volver a tu primer paso y no olvidar que debes de apoyarte en tu compa\u00f1ero de viaje para realizar la elecci\u00f3n. Importante saber, que una de las claves para elegir la propiedad es localizaci\u00f3n, localizaci\u00f3n y otra vez localizaci\u00f3n, y como no es tu pa\u00eds, debes de dejarte asesorar.<\/li>
  4. Una vez elegida la propiedad hay que formalizar la comprar y puede llegar mi primer tropiezo. <\/strong>Este es el paso menos agradable, el que ning\u00fan padre quiere que tenga su hijo, pero tropezarse no significa que te caigas. Por eso, en esto momento, tu asesor ser\u00e1 tu papa y mam\u00e1, te quitar\u00e1 los obst\u00e1culos del camino y facilitar\u00e1 el trabajo. Es en este momento en el que se paga un dep\u00f3sito y se firma el documento de reserva, se debe de sacar un documento de identidad para extranjeros, abrir cuenta bancaria en Espa\u00f1a y entregar tu confianza en el abogado que te asesore.<\/li><\/ol>\n\n\n\n
    • Ahora hay que dar el paso m\u00e1s largo, <\/strong>pero a su vez necesario, por eso un poco de paciencia es un valor clave en este paso. Llega el momento de hacer como se dice en Chile, el estudio de t\u00edtulo de la propiedad <\/em>y negociar los t\u00e9rminos del contrato. Tambi\u00e9n en este paso, se firma el contrato privado entre las partes y finalmente la escritura de compraventa y entrega de posesi\u00f3n.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
      • Por \u00faltimo y pasadas unas pocas semanas desde que diste tu primer paso, empezamos a correr, <\/strong>y a disfrutar de nuestra nueva propiedad en Espa\u00f1a. Esto ocurre una vez que inscribimos la escritura en el Registro de la Propiedad, se cambia la titularidad y se hacen las contrataciones de suministros a tu nombre. Ahora s\u00f3lo queda, rentabilizar la inversi\u00f3n y para eso, en MaaR Agency nos gusta pasear con nuestros clientes durante muchos a\u00f1os.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
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