International Real Estate Advisor in Spain

Golden Visa – Oportunidad de visado para Inversores Inmobiliarios Extranjeros en España

La GOLDEN VISA, es un instrumento legal, creado para fomentar la inversión extranjera en el espacio europeo, el cual puede generar un permiso de residencia en España para aquellos inversores que compran una propiedad con una inversión superior de 500.000 Euros.

La obtención de la GOLDEN VISA, en bastante sencilla, pero para conseguirla, hay que cumplir con los siguientes requisitos generales y específicos que desde MaaR Agency Asesores de Propiedades en España os detallamos a continuación:

Las principales ventajas para el extranjero al obtener la GOLDEN VISA son las siguientes:

  • Poder entrar a España sin un visado de residencia
  • Posibilidad de trabajar y residir en España manteniendo la residencia habitual en otro país.
  • Libre circulación por la Unión Europea sin necesidad de visado
  • Acceso a la residencia permanente española pasados 5 años y habiendo cumplido las leyes españolas
  • Acceder a la nacionalidad española a los 6 años

En resumen, los requisitos generales a cumplir por un extranjero para obtener la GOLDEN VISA son los siguientes:

  • Inversión mínima de 500.000 euros en la compra de una propiedad en territorio español. Tener en cuenta, que se debe de añadir aproximadamente entre un 10-12% derivado de los costes de adquisición de la propiedad.
  • No es necesario comprar una única propiedad por un valor superior a los 500.000 euros, es decir, se pueden comprar varias propiedades que la suma de los valores de compra sean superiores a esos 500.000 euros.
  • Las inversiones deben de ser documentadas antes de solicitar la GOLDEN VISA
  • La renovación del visado español se realiza a los 5 años
  • El visado de residencia español, se puede expedir también a la familia inmediata incluidos cónyuge e hijos de hasta 18 años. Existe una excepción en la que se podrá incluir también a hijo mayor de 18 años que por problemas de salud, no son capaces de cuidarse por sÍ mismos.
  • No existe requisito de estancia mínima, es decir, no es obligatorio permanecer en España para renovar el visado. Esto implica también, que no es necesario ser residente fiscal. Pero sí, deberá de poder demostrar que ha viajado a España una vez al menos durante los dos primeros años de haber realizado la solicitud y otra vez al menos también para los 3 años siguientes.
  • La propiedad o propiedades adquiridas en España, se podrán vender después de haber alcanzado la residencia permanente.
  • Una vez que se obtiene la ciudadanía española, automáticamente se obtiene también la ciudadanía europea.
  • Durante este tiempo, la familia puede vivir, trabajar o estudiar en cualquier lugar dentro de la UE.

Además, también hay que tener en cuenta, que el ciudadano extranjero, deberá de cumplir una serie de requisitos específicos, para hacer la solicitud de la GOLDEN VISA. Estos son los siguientes:

  • Tener 18 años o más.
  • No haberle sido denegada la entrada en ningún país de la Unión Europea.
  • No haber entrado o permanecido de manera ilegal en el territorio español.
  • Probar que no tiene antecedentes legales.
  • Tener seguro médico público o privado autorizado para su uso en España y poseer de medios suficientes económicos para cubrir sus gastos en España.
  • Para probar la inversión inmobiliaria en España, debe de presentar el certificado de Registro de la Propiedad que acredite la adquisición. O, si el título de propiedad aún no está registrado, entregar una copia de la escritura pública de adquisición y acreditar que se ha presentado la escritura en el Registro.

Por último y muy importante, se debe de demostrar que los fondos que está utilizando para la compra de la o las propiedades en España proceden de fuentes económicas legales con el fin de cumplir las regulaciones internacionales de blanqueo de capitales.

Desde MaaR Agency Asesores de Propiedades en España, estamos encantados de poder ayudarte en este trámite o solucionar cualquier duda para que siempre sea más fácil realizar tu inversión en España desde Chile o cualquier otro país de la Región. También os podremos mostrar, las muchas oportunidades de inversión que tenemos en España.

Maar Agency Agente inmobiliario

Porqué comprar bienes raíces en España

Actualmente, España se ha convertido en uno de los principales países para la inversión inmobiliaria de extranjeros, destacando especialmente en los últimos […]

A %d blogueros les gusta esto: